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용산 후암특계4구역 후암동 재개발 재건축 신속통합기획 용산 후암특계4구역 후암동 재개발 재건축 신속통합기획 개발 방식에 대한 논의가 진행 중입니다. 현재 단독 개발(재건축)과 통합 개발(재개발) 방식 간의 비교 분석이 이루어지고 있으며, 통합 개발이 사업성 측면에서 유리하다는 의견이 많습니다. 특히, 서울의 중심부에 위치한 후암특계4구역은 특별건축구역으로 지정되어 있어 종상향과 추가 용적률 인센티브를 기대할 수 있습니다. 구청 또한 통합 개발을 권장하고 있어, 업계에서는 통합 개발의 가능성을 높게 보고 있습니다.후암특계4구역개발 방식 비교 단독 개발(재건축) 층수: 13~18층 용도 지역: 1·2종 일반주거지역(7층 이하)건폐율: 35% 이하 동간 거리: 18~29m지하주차공간: 협소임대 아파트 비율: 5%인센티브: 없음재건축 초과이익환수제 적용통합 개발(.. 2024. 8. 31.
강서구 화곡동 모아타운 일대 1087, 354, 359, 424번지 재개발 강서구 화곡동 1087번지, 354번지, 359번지, 424번지 모아타운 재개발강서구 화곡동 일대 모아타운- 강서구 화곡동 1087번지 일대, 면적 64,000㎡- 강서구 화곡동 354번지 일대, 면적 93,000㎡- 강서구 화곡동 359번지 일대, 면적 64,000㎡- 강서구 화곡동 424번지 일대, 면적 59,000㎡ → 면적변경 54,767㎡**권리산정기준일 : 2022.1.20 (나대지, 단독다가구주택 등을 다세대주택 등으로 건축하여 지분을 분할하는 경우에는 권리산정기준일 이후 건축허가분부터 적용)강서구 화곡동 1087번지 모아타운 재개발화곡동 1087번지 지역은 전체 노후도가 76.3%로, 노후 다세대 및 다가구 주택이 밀집된 지역입니다. 불법 주차와 좁은 도로로 인해 주거 환경 개선이 필요한 .. 2024. 8. 30.
한남 2구역 3구역 4구역 5구역 한남뉴타운 재개발 시공사선정 한강 프리미엄 한남동 한남뉴타운(2 구역, 3 구역, 4 구역, 5 구역)은 서울 용산구 동빙고동, 한남동, 보광동 일대에 위치해 있습니다. 이 지역은 남산을 등지고 한강을 바라보는 배산임수의 명당으로, 한강 건너편에는 반포와 압구정, 남산터널을 지나면 서울 도심과 가까운 최적의 입지를 자랑합니다.한남 2 구역 재개발대우건설이 한남 써밋 프로젝트를 진행 중입니다.예정 세대수: 1,537세대.진행 상황: 2021년 11월 26일 사업시행인가를 받았고, 내년 초에는 조합원 평형 신청을, 내년 말에는 관리처분인가를 목표로 하고 있습니다.특징: 한남뉴타운 내에서 가장 적은 세대수를 보유하고 있으며, 한강변과는 인접하지 않은 유일한 구역입니다. 6호선 이태원역 역세권으로, 한남뉴타운 내에서 유일한 주요 지하철 노선 인접 지역입.. 2024. 8. 29.
광진구 자양동 1동 2동 4동 7구역 재개발 모아타운 신속통합기획 광진구 자양동 일대 1동 2동 3동 4동 7 구역 재개발 모아타운 신속통합기획자양1동 모아타운서울시 광진구 자양1동 799번지 일대가 서울시의 ‘모아타운’ 정비 사업 대상지로 선정되었습니다. 모아타운 사업은 소규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이하의 노후 저층 주거지들을 묶어 새로운 주택을 공급하는 방식입니다. 서울시는 12일 ‘2024년 제5차 모아타운 대상지 선정위원회’를 통해 자양1동 799번지와 함께 3개의 자치구를 대상지로 선정했습니다. 해당 지역은 총면적 7만 3362㎡에 5개 구역으로 나뉘어 있으며, 낡은 단독주택과 다가구 주택이 밀집해 있습니다. 주민들은 모아타운 사업에 대한 높은 의지를 보이며 자체 설명회를 열기도 했습니다. 이 지역은 서울시의 실현 가능성, 반지하 주택 밀집 여부, 주민 갈.. 2024. 8. 29.
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