마포구 망원동 모아타운 재개발 월드컵뉴시티 마포구청역

 

 

 

망원동 및 성산동 재개발 모아타운 구역 상세 분석

망원동 456-6 구역

• 위치: 마포구 망원동 456-6 일대
• 면적: 82,442㎡
• 용도지역: 2종 일반주거지역
• 진행상황: 2022년 6월 모아타운 2차 대상지로 선정, 현재 9개 구역으로 진행 중
• 권리 산정 기준일: 2022년 6월 23일
• 예상 공급 세대: 1,200세대
• 특징: 일부 세대는 한강 조망 가능, 다세대 비율 높아 사업성 우려
• 교통: 6호선 마포구청역, 망원역, 6호선 및 2호선 환승역인 합정역 근처
• 진행 속도: 신탁회사 참여로 빠름, 454구역은 대림 시공사 확정
• 부동산 동향: 프리미엄 한때 5억 원 상승 후 현재 소강 상태

망원동 416-67 구역

• 위치: 마포구 망원동 416-67 (망원1구역)
• 면적: 76,258㎡
• 용도지역: 2종 일반주거지역
• 진행상황: 신속통합기획 공모 탈락 후 동의서 수집 중
• 특징: 망원역에서 500m 이내, 망리단길 및 한강과 가까움
• 재개발 가능성: 노후도 높아 재개발 가능성 크지만, 나홀로 아파트 많아 부지 확보 어려움

성산동 274번지 일대

• 위치: 성산동 274번지 일대
• 면적: 약 90,000㎡
• 용도지역: 2종 및 3종 주거지역 혼합
• 노후도: 64.4%
• 동의율: 60% 초과
• 진행상황: 2020년 4월 사전 검토 신청, 지상 35층 4,000세대 공급 가능
• 특징: 성서초등학교, 성서중학교, 홍익사대 부속학교 인근, 성산근린공원 근처

성산동 160-4 구역

• 위치: 성산동 160-4
• 면적: 83,265㎡
• 용도지역: 1종 및 2종 주거지역 혼합
• 노후도: 75.8%
• 기존 세대 수: 1,138세대
• 진행상황: 2022년 6월 모아타운 대상지 선정, 6개 구역으로 나누어 추진 중
• 예상 공급 세대: 약 2,300여 세대
• 특징: 성산시영아파트와 인접, 마포구청역에서 250m 거리
• 동의율: 6구역에서 가장 높고, 대부분 60% 이상
• 조합 설립 목표: 2024년 초

 

 

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